钦苑小区和北渠小区哪个好？

咸宁钦苑小区二手房售价4683元/平方米,钦苑小区地址是温泉市政府附近;咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁咸安钦苑小区和赤壁北渠小区哪个好？