钦苑小区和花茶厂小区哪个好？

咸宁钦苑小区二手房售价4683元/平方米,钦苑小区地址是温泉市政府附近;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安钦苑小区和赤壁花茶厂小区哪个好？