福宁步行街和文笔雅苑哪个好？

咸宁福宁步行街小区二手房售价6274元/平方米,福宁步行街小区地址是步行街;咸宁文笔雅苑小区二手房售价3800元/平方米,文笔雅苑小区地址是文笔大道文笔雅苑;咸宁通城福宁步行街小区和咸安文笔雅苑小区哪个好？