福宁步行街和聚龙湾花园哪个好？

咸宁福宁步行街小区二手房售价6274元/平方米,福宁步行街小区地址是步行街;咸宁聚龙湾花园小区二手房售价待定,聚龙湾花园小区地址是孟养浩东路19号附近;咸宁通城福宁步行街小区和咸安聚龙湾花园小区哪个好？