福宁步行街和金桂雅苑哪个好？

咸宁福宁步行街小区二手房售价6274元/平方米,福宁步行街小区地址是步行街;咸宁金桂雅苑小区二手房售价3942元/平方米,金桂雅苑小区地址是金桂路南;咸宁通城福宁步行街小区和咸安金桂雅苑小区哪个好？