福宁步行街和桂香苑哪个好？

咸宁福宁步行街小区二手房售价6274元/平方米,福宁步行街小区地址是步行街;咸宁桂香苑小区二手房售价待定,桂香苑小区地址是鱼水路270号;咸宁通城福宁步行街小区和咸安桂香苑小区哪个好？