南苑小区和学府1号哪个好？

咸宁南苑小区二手房售价4548元/平方米,南苑小区地址是咸安-咸安-塘角路,塘角路,近东外环公路;咸宁学府1号小区二手房售价待定,学府1号小区地址是咸安区永安大道85号;咸宁咸安南苑小区和咸安学府1号小区哪个好？