福星城和水苑小区哪个好？

咸宁福星城小区二手房售价5175元/平方米,福星城小区地址是长安大道168号,由0.00元/㎡/月开发;咸宁水苑小区二手房售价3751元/平方米,水苑小区地址是桂花街北150米;咸宁咸安福星城小区和咸安水苑小区哪个好？