福星城和湖发小区哪个好？

咸宁福星城小区二手房售价5175元/平方米,福星城小区地址是长安大道168号,由0.00元/㎡/月开发;咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁咸安福星城小区和通城湖发小区哪个好？