鑫源小区和近水楼台哪个好？

咸宁鑫源小区二手房售价3118元/平方米,鑫源小区地址是火车站与南门中学之间;咸宁近水楼台小区二手房售价4675元/平方米,近水楼台小区地址是赤壁大道近水楼台;咸宁咸安鑫源小区和赤壁近水楼台小区哪个好？