福星花园和陆勘院哪个好？

咸宁福星花园小区二手房售价4752元/平方米,福星花园小区地址是赤壁市赤马港办事处河北大道308号;咸宁陆勘院小区二手房售价2505元/平方米,陆勘院小区地址是陆勘院;咸宁赤壁福星花园小区和赤壁陆勘院小区哪个好？