宏泰小区和陆勘院哪个好？

咸宁宏泰小区二手房售价3042元/平方米,宏泰小区地址是咸安-咸安-城北街109;咸宁陆勘院小区二手房售价2505元/平方米,陆勘院小区地址是陆勘院;咸宁咸安宏泰小区和赤壁陆勘院小区哪个好？