宏泰小区和文苑小区哪个好？

咸宁宏泰小区二手房售价3042元/平方米,宏泰小区地址是咸安-咸安-城北街109;咸宁文苑小区二手房售价4130元/平方米,文苑小区地址是湖北科技学院东门;咸宁咸安宏泰小区和咸安文苑小区哪个好？