宏泰小区和湖发小区哪个好？

咸宁宏泰小区二手房售价3042元/平方米,宏泰小区地址是咸安-咸安-城北街109;咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁咸安宏泰小区和通城湖发小区哪个好？