银泉明珠和咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)哪个好？

咸宁银泉明珠小区二手房售价4653元/平方米,银泉明珠小区地址是咸安区银泉大道,银泉大道69号;咸宁咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区二手房售价4712元/平方米,咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区地址是咸宁大道3号;咸宁咸安银泉明珠小区和咸安咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区哪个好？