上东美地

位于吕岭路与环湖里大道交汇口的西南侧，紧邻市政府开发的厦门软件园二期，北侧为40米宽的市政绿化带。靠近会展北片区城市副中心及观音山商务运营中心。在基地高处西北角可远眺湖边水库，东南角可眺望厦门东海岸及会展中心等。 项目规划：总用地面积约17371.698平方米，总建筑面积29555.9平方米，地上建筑面积为25000.0平方米，地下建筑面积为3888.1平方米。容积率为1.6，中庭绿化覆盖面积6000平方米，绿化率为40.5%，6000平方米的中庭，建筑密度仅25.9%。由3幢多层、小高层楼宇组成的住宅小区。 1#楼是一座位于基地北侧的三层独立商业用房；2＃楼为底层部分架空、部分设置会所的十八～十九层住宅；3＃楼为底层沿西侧规划路布置店面的十一层小高层住宅。合计建有住宅160套，1＃楼沿街独立商业店面19间，3＃楼底商店面16间，地上车位50个，地下车库99个。建筑特色：采用二级院落的规划结构模式,以弧形入口广场为中心 ,东西向的人行景观带为纽带，辐射、贯穿二幢住宅。二幢楼结合其区位的大小、不同的方位及观景需求，将二幢高层住宅楼作不同方向的偏转，形成不同的室外空间效果。 通过总平单体的多向错落布局，单体住宅楼立面简洁的体量变化，及因观景角度的不同而考虑的住宅楼的高度层数变化而形成了起伏多变的群体天际轮廓线。单体建筑采用流畅、简练的美式建筑风格，以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的风格，以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，赋予该建筑自然清新的田园味道、使其历久弥新。户型特色： 2＃楼为17-19层住宅，底层部分架空，局部为小区会所，其中18-19层为楼中楼，层高3M，，共计100户。单体为板式两梯两户设计，户型为三房两厅两卫，层高3米,每户拥有超大面宽达16米以上、超小进深则仅为10米左右，在寸土寸金的岛内项目实属罕见。每户均有入户花园设计，不同户型位置设计三层高的观景花园，又不计销售面积。 3＃楼为11层住宅，底层大部分为店面，北向局部架空，局部设置物业管理用房和设备用房。户型为两房两厅一卫和一房一厅一卫，计一房20户，两房40户。一梯三户设计、层高3米、超小公摊、户型紧凑、两房户型均在不同位置设计三层高的观景花园，又不计销售面积。明厨明卫、景观客厅、所有卧室均朝南布置的设计，提高了居住品质，改善高层住户与自然接触的需要。预计进度： 开工时间：2006年10月 开盘时间：一期：2007年6月30日；二期：2007年10月13日。 入住时间：2008年6月