新福路22号和恺德中心哪个好？

武汉新福路22号小区二手房售价待定,新福路22号小区地址是新福路与茂林街交叉口东南100米;武汉恺德中心小区二手房售价待定,恺德中心小区地址是高新大道与光谷五路交汇处;武汉蔡甸新福路22号小区和东湖高新恺德中心小区哪个好？