新福路12号院和树潘大街451号哪个好？

武汉新福路12号院小区二手房售价待定,新福路12号院小区地址是武汉市沌口开发区蔡甸其它;武汉树潘大街451号小区二手房售价待定,树潘大街451号小区地址是树潘大街451号;武汉蔡甸新福路12号院小区和蔡甸树潘大街451号小区哪个好？