永乐家园和锦水湾大厦哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州锦水湾大厦小区二手房售价27988元/平方米,锦水湾大厦小区地址是葡萄棚路3号附近;温州滨海永乐家园小区和葡萄棚锦水湾大厦小区哪个好？