永乐家园和慈湖锦苑二组团哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州慈湖锦苑二组团小区二手房售价18423元/平方米,慈湖锦苑二组团小区地址是瓯海区永庆街70号1;温州滨海永乐家园小区和瓯海慈湖锦苑二组团小区哪个好？