永乐家园和三中后巷哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州三中后巷小区二手房售价待定,三中后巷小区地址是马鞍池东路;温州滨海永乐家园小区和洪殿三中后巷小区哪个好？