永乐家园和蟠前小区哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州蟠前小区二手房售价待定,蟠前小区地址是南湖路与蟠凤南路交叉口东南200米;温州滨海永乐家园小区和梧田蟠前小区哪个好？