永乐家园和顺景商厦哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州顺景商厦小区二手房售价25517元/平方米,顺景商厦小区地址是望江东路136号;温州滨海永乐家园小区和江滨顺景商厦小区哪个好？