永乐家园和马鞍池东路散盘哪个好？

温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州马鞍池东路散盘小区二手房售价24907元/平方米,马鞍池东路散盘小区地址是马鞍池东路沿街商住楼;温州滨海永乐家园小区和南门马鞍池东路散盘小区哪个好？