金瓯大楼和顺盛家园哪个好？

温州金瓯大楼小区二手房售价待定,金瓯大楼小区地址是车站大道2号;温州顺盛家园小区二手房售价12335元/平方米,顺盛家园小区地址是康民路与康隆路交叉口东北方;温州车站大道金瓯大楼小区和郭溪顺盛家园小区哪个好？