金瓯大楼和永乐家园哪个好？

温州金瓯大楼小区二手房售价待定,金瓯大楼小区地址是车站大道2号;温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州车站大道金瓯大楼小区和滨海永乐家园小区哪个好？