海螺龟湖小区和黎明东路散盘哪个好？

温州海螺龟湖小区二手房售价18416元/平方米,海螺龟湖小区地址是飞霞南路524号;温州黎明东路散盘小区二手房售价待定,黎明东路散盘小区地址是黎明东路300号;温州蒲鞋海螺龟湖小区和上陡门黎明东路散盘小区哪个好？