兴华大楼和汇宁住宅区一组团哪个好？

温州兴华大楼小区二手房售价待定,兴华大楼小区地址是温州大道;温州汇宁住宅区一组团小区二手房售价17600元/平方米,汇宁住宅区一组团小区地址是潘桥;温州车站大道兴华大楼小区和瓯海汇宁住宅区一组团小区哪个好？