兴华大楼和新灵景园哪个好？

温州兴华大楼小区二手房售价待定,兴华大楼小区地址是温州大道;温州新灵景园小区二手房售价7975元/平方米,新灵景园小区地址是灵昆东路;温州车站大道兴华大楼小区和洞头县新灵景园小区哪个好？