海港大厦和瓯海东小区哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州瓯海东小区二手房售价18692元/平方米,瓯海东小区地址是瓯海景山瓯海区繁新路;温州江滨海港大厦小区和景山瓯海东小区哪个好？