海港大厦和欧越公馆哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州欧越公馆小区二手房售价25687元/平方米,欧越公馆小区地址是温州市鹿城区牛三角路与鹿城路交叉路口往东北约100米(温州5050购物中心西侧约50米);温州江滨海港大厦小区和鹿城周边欧越公馆小区哪个好？