海港大厦和南塘新天地哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州南塘新天地小区二手房售价待定,南塘新天地小区地址是五马街道飞霞南路白鹿洲公园附近;温州江滨海港大厦小区和鹿城南塘新天地小区哪个好？