海港大厦和顺景商厦哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州顺景商厦小区二手房售价25517元/平方米,顺景商厦小区地址是望江东路136号;温州江滨海港大厦小区和江滨顺景商厦小区哪个好？