海港大厦和永乐家园哪个好？

温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州江滨海港大厦小区和滨海永乐家园小区哪个好？