燎原华庭和下垟头哪个好？

温州燎原华庭小区二手房售价11335元/平方米,燎原华庭小区地址是瓯海大道,近双丰南路;温州下垟头小区二手房售价32663元/平方米,下垟头小区地址是浙江省温州市鹿城区蒲鞋港航小区(温州市蒲鞋市小学北);温州郭溪燎原华庭小区和蒲鞋下垟头小区哪个好？