东南大厦(鹿城区)和新桥住宅区店面散盘哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州新桥住宅区店面散盘小区二手房售价待定,新桥住宅区店面散盘小区地址是瓯海区新桥街道站前路43号;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和站前新桥住宅区店面散盘小区哪个好？