江晨佳苑和永乐家园哪个好？

温州江晨佳苑小区二手房售价33568元/平方米,江晨佳苑小区地址是瓯江路;温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州江滨江晨佳苑小区和滨海永乐家园小区哪个好？