高科锦园一组团和春花巷散盘哪个好？

温州高科锦园一组团小区二手房售价待定,高科锦园一组团小区地址是高科路;温州春花巷散盘小区二手房售价96485元/平方米,春花巷散盘小区地址是广场路和公安路交界处;温州茶山大学城高科锦园一组团小区和鹿城周边春花巷散盘小区哪个好？