高科锦园一组团和新都大厦(鹿城区)哪个好？

温州高科锦园一组团小区二手房售价待定,高科锦园一组团小区地址是高科路;温州新都大厦(鹿城区)小区二手房售价11159元/平方米,新都大厦(鹿城区)小区地址是温州大道;温州茶山大学城高科锦园一组团小区和车站大道新都大厦(鹿城区)小区哪个好？