高科锦园一组团和东南大厦(鹿城区)哪个好？

温州高科锦园一组团小区二手房售价待定,高科锦园一组团小区地址是高科路;温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州茶山大学城高科锦园一组团小区和五马街东南大厦(鹿城区)小区哪个好？