绣源佳苑和鹿城路散盘哪个好？

温州绣源佳苑小区二手房售价26394元/平方米,绣源佳苑小区地址是勤民路,近开源路;温州鹿城路散盘小区二手房售价27835元/平方米,鹿城路散盘小区地址是浙江省温州市鹿城区鹿城路;温州下吕浦绣源佳苑小区和鹿城鹿城路散盘小区哪个好？