宏地南塘府和小南路散盘哪个好？

温州宏地南塘府小区二手房售价28786元/平方米,宏地南塘府小区地址是月乐西街,近塘西路;温州小南路散盘小区二手房售价58353元/平方米,小南路散盘小区地址是浙江省温州市鹿城区小南路;温州梧田宏地南塘府小区和南门小南路散盘小区哪个好？