阳光大厦和小南路散盘哪个好？

温州阳光大厦小区二手房售价待定,阳光大厦小区地址是江心路;温州小南路散盘小区二手房售价58353元/平方米,小南路散盘小区地址是浙江省温州市鹿城区小南路;温州瓯北阳光大厦小区和南门小南路散盘小区哪个好？