阳光大厦和中梁壹号院哪个好？

温州阳光大厦小区二手房售价待定,阳光大厦小区地址是江心路;温州中梁壹号院小区二手房售价25492元/平方米,中梁壹号院小区地址是玉苍路南400米;温州瓯北阳光大厦小区和灵溪中梁壹号院小区哪个好？