堡一广场和书堂巷散盘哪个好？

温州堡一广场小区二手房售价10610元/平方米,堡一广场小区地址是双塔路;温州书堂巷散盘小区二手房售价待定,书堂巷散盘小区地址是书堂巷31号附近;温州瓯北堡一广场小区和鹿城书堂巷散盘小区哪个好？