堡一广场和下吕浦五区宏业组团哪个好？

温州堡一广场小区二手房售价10610元/平方米,堡一广场小区地址是双塔路;温州下吕浦五区宏业组团小区二手房售价25832元/平方米,下吕浦五区宏业组团小区地址是浙江省温州市鹿城区南浦路333号;温州瓯北堡一广场小区和南浦下吕浦五区宏业组团小区哪个好？