堡一广场和沧河巷散盘哪个好？

温州堡一广场小区二手房售价10610元/平方米,堡一广场小区地址是双塔路;温州沧河巷散盘小区二手房售价42707元/平方米,沧河巷散盘小区地址是温州市鹿城区仓桥街;温州瓯北堡一广场小区和鹿城沧河巷散盘小区哪个好？