罗西住宅区五组团和朱彭巷散盘哪个好？

温州罗西住宅区五组团小区二手房售价15186元/平方米,罗西住宅区五组团小区地址是文昌路,近瓯海大道;温州朱彭巷散盘小区二手房售价待定,朱彭巷散盘小区地址是鹿城区三官殿巷92号;温州龙湾周边罗西住宅区五组团小区和信河街朱彭巷散盘小区哪个好？