裕达大楼和锦水湾大厦哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州锦水湾大厦小区二手房售价27988元/平方米,锦水湾大厦小区地址是葡萄棚路3号附近;温州瓯北裕达大楼小区和葡萄棚锦水湾大厦小区哪个好？