裕达大楼和温州大公馆二期哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州温州大公馆二期小区二手房售价41912元/平方米,温州大公馆二期小区地址是府东路与黄宅路交叉口东北100米;温州瓯北裕达大楼小区和鹿城温州大公馆二期小区哪个好？